房子出租发生意外谁承担

房子着火后，由谁承担责任要根据具体情况分析。具体如下：1、如果是因租客本人使用或管理不当造专成火灾的属，应该由租客自行承担责任；2、如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的，则原则上应由出租方承担责任；3、如果是由于第三方的原因引起的火灾，则应该由第三方承担责任。租的房子意外失火责任怎么承担责任1、如果是因租客本人使用或管理不当造专成火灾的属，应该由租客自行承担责任。2、如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的，则原则上应由出租方承担责任。3、如果是由于第三方的原因引起的火灾，则应该由第三方承担责任。
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结合事故责任划分、事故后果、保险合同和具体案情综合考虑
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您好，根据过错比例承担赔偿责任