新房未办房产证就卖了，维修基金是谁的责任？

首先，未办房产证就卖了房，维修基金责任需具体判定。一般而言，维修基金由售房单位代收，用于物业维修。法律依据为《住宅专项维修资金管理办法》，未按规定交存将影响住宅正常使用及维修。不及时处理，可能影响房屋维修及业主权益。
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维修基金责任需明确。具体处理方式：1.查看购房合同关于维修基金的约定；2.无约定时，与开发商沟通，要求其按规定处理；3.沟通无果，可投诉或起诉。不同情况处理方式不同，需根据实际情况选择。
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关于维修基金的责任，通常依据购房合同确定。若合同无明确约定，一般遵循《住宅专项维修资金管理办法》。处理方式包括：与开发商协商、向物业主管部门投诉或法律途径解决。建议先查看购房合同，再按合同约定处理。