划拨房改房土地出让金怎么算

划拨房改房土地出让金依据成交价或基准地价计算。依据《城市房地产管理法》等，未达标成交价按基准地价40%计，异议可评估。不及时处理可能导致产权不清，影响交易。
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划拨房改房土地出让金处理方式包括按成交价或基准地价计算，有异议可评估。选择方式应依据实际情况，如成交价是否达标，是否发生转让等。
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划拨房改房土地出让金算法：1. 有成交价且达标，按40%算；2. 成交价低或转让，按基准地价40%算；3. 有异议，评估后按40%算。